- 126 000 € *

À Vendre : appartement F3 de 55 m² loué – Idéal Investisseur
Localisation : 8 impasse du Pontet, Saint-Martin-d'Hères
Étage : 6e étage avec ascenseur
Type : F3 (3 pièces)
Surface : 55 m²

Description :

Cet appartement lumineux de type F3, d'une superficie de 55 m², est situé au 6e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il est actuellement loué, avec un bail récent signé le 3 octobre 2024, offrant une opportunité d'investissement locatif intéressante.

Caractéristiques :

- Cuisine : indépendante
- Séjour : spacieux
- Chambres : 2 chambres confortables
- Salle de bains : équipée d'une douche
- Balcon : grand balcon offrant une vue dégagée
- Cave : 10 m² en sous-sol
- Chauffage : collectif
- Parking : privé
- Sécurité : propriété sécurisée avec portail et parc
- Charges mensuelles : 88 €
- Taxe Foncière : 1 300 €

Avantages :

- Proximité : situé près du campus universitaire, des transports en commun (bus, tram) et des commerces, cet appartement est idéalement placé pour des locataires étudiants ou jeunes actifs.
- Investissement : avec un bail récent, cet appartement garantit des revenus locatifs immédiats, idéal pour un investissement sécurisé.

Informations complémentaires :

Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien rentable dans une zone à forte demande locative.
Prix au m² : environ 2 290 €/m², ce qui est compétitif par rapport au prix moyen des appartements à Saint-Martin-d'Hères, estimé à 2 270 €/m²
Rentabilité potentielle : avec un loyer mensuel estimé à 715 € (basé sur un loyer médian de 13 €/m²), la rentabilité brute annuelle serait d'environ 6,8 %.

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Nous contacter : Virdal BEYSIMOV au 07 61 24 44 10

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 156. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 425 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur