Investir ou ne pas investir, telle est la question ! Plusieurs différences subsistent entre l’investissement d’un bien à usage personnel et l’investissement d’un bien à usage professionnel. L’immobilier d’entreprise constitue un bon placement financier. Sur le long terme, ce type d’investissement reste rentable.

Une diversité de biens

Bureaux, entrepôts, usines, restaurants, cafés, petits et grands commerces, parkings, tous ces biens professionnels peuvent faire l’objet d’une transaction d’achat, de vente, de location, voire même de franchise. En fonction de la superficie et de la localisation, l’immobilier d’entreprise offre une gamme étendue de produits commerciaux susceptibles d’intéresser différents types d’investisseurs.

Une rentabilité qui n’est plus à prouver

A ce jour, l’immobilier d’entreprise constitue un patrimoine financier rentable, la rentabilité y est même supérieure par rapport aux investissements en immobilier d’habitation. Bail commercial ou bail professionnelle, une stabilité financière est garantie. La durée des contrats est également un facteur de rentabilité, allant de 3 à 9 ans en moyenne (bail 3/6/9), limitant ainsi d’éventuels frais de gestion supplémentaires. Sans oublier que la demande reste croissante et grandissante !

Un contrat de location souple

Contrairement aux baux dans l’immobilier d’habitation, ceux de l’immobilier d’entreprise sont plus souples. Au moment de la location, deux types de baux sont possibles : le bail commercial pour l’exercice d’une activité commerciale et le bail professionnel pour l’exercice d’une activité libérale, artisanale ou associative. A savoir que les charges qui sont rattachées à l’exercice de l’activité professionnelle incombent en grande partie au locataire.