Pour les professionnels de l’immobilier d’entreprise, l’année 2023 n’a pas été de tout repos. Malgré tout, certains secteurs résistent et gardent le cap. Face aux fluctuations du marché, l’hôtellerie continuer d’attirer des investisseurs aux profils variés. Bien qu’une baisse générale se soit opérée, l’hôtellerie reste toujours un secteur à fort potentiel dynamique.

Un secteur qui résiste

Les crises sanitaire et économique ont causé un regain d’inflation très fort, pour tout le monde. Pour les professionnels de l’hôtellerie, les charges liées au personnel et à l’énergie ont considérablement augmenté. On pourrait croire que ce secteur est en perdition alors que c’est le contraire. Certains spécialistes parlent même « d’eldorado » pour les investisseurs qui voient en l’hôtellerie une valeur refuge pour faire des placements.

Délais de cession plus longs, prêts plus difficiles à obtenir de la part des organismes bancaires, le marché de l’immobilier ne voit pas la vie en rose. Toutefois, celui qui concerne l’hôtellerie a des perspectives plus réjouissantes, à l’image d’une étude menée il y a quelques mois par le cabinet KPMG qui estime l’ouverture de plus d’une centaine de nouveaux hôtels d’ici 2026 en France !

Comment investir dans l’hôtellerie ?

Il existe plusieurs types d’investissements hôteliers, mais les deux plus courants restent ceux présentés ci-dessous :

• La première option concerne l’acquisition d’un ou plusieurs hôtels pour reprendre l’activité et/ou la développer avec des services complémentaires. Acquérir une propriété hôtelière peut permettre également la construction d’un nouveau complexe !

• La seconde option porte sur les investissements dans un fonds d’investissement immobilier, permettant d’acquérir des actifs immobiliers dans plusieurs types d’hôtels, y compris les chaines et grands groupes.

Ainsi, certains financements peuvent permettre la rénovation d’hôtels existants pour attirer une nouvelle clientèle.